INVESTIR EN BORD DE MER

Le choix de la résidence secondaire se fait souvent en fonction du lieu de résidence principale (le plus facile d’accès) et des habitudes de vacances. La plage reste cependant la destination phare. Ainsi que ce soit au Nord ou au Sud, le bord de mer même s’il est rare et cher attire toujours autant. Au Sud, si la Méditerranée offre un panorama unique et attractif, l'offre de programmes s'élargit. Dans le Grand-Ouest, l'Océan Atlantique est multiple et offre autant de visages que de styles de vie. En Mer du nord et dans la Manche, les côtes profitent de leur proximité avec Paris, mais aussi avec les grandes villes régionales, pour attirer une clientèle de fidèles. Le potentiel de rentabilité n’est donc plus à prouver cependant investir en bord de mer rencontre encore certains freins.

En effet, avoir une maison en bord de mer est le rêve de beaucoup d’entre nous. Que ce soit en résidence principale si notre vie professionnelle nous le permet ou en résidence secondaire, la proximité des plages, synonymes de vacances attirent toujours autant. Le problème étant souvent d’ordre financier. En effet le prix d’une propriété proche ou en bord de mer avoisine très souvent le budget d’une résidence principale pour la majorité des ménages. Ajouté à cela il y a la raréfaction de l’offre, et la protection du littoral qui frêne les constructeurs. Enfin, deux autres points importants qui font encore pencher la balance vers le contre, l’entretien et la gestion locative.

Car ceux qui possèdent une résidence secondaire en bord de mer habitent souvent loin et non pas toujours l’opportunité de s’y rendre souvent surtout en hiver. De plus lorsque l’on investit dans une résidence secondaire on pense aussi à ce qu’elle pourra nous rapporter. Or louer sa maison demande un suivi draconien difficilement réalisable lorsque l’on n’est pas sur place.

La réponse à toutes ces arguments contre est la résidence de tourisme. En effet lorsque vous achetez en résidence de tourisme, vous n’avez ni de problème d’entretien ni de problème de gestion de location puisque tout cela est pris en charge par le gestionnaire. Arrivées, départs, entretien de l’intérieur et de l’extérieur,… Les frais engendrés sont déduits des revenus de la location. De plus les prix sont plus accessibles que dans les propriétés traditionnelles. Ajouté à cela vous avez souvent le remboursement de la TVA, la rentabilité et la prise en compte des contraintes (à déduire et rajouter lorsqu’on investit en maison traditionnelle). Il ne vous reste plus qu’à profiter de votre résidence quelques semaines par an, suivant le bail signé avec le gestionnaire, sans avoir aucune contrainte à gérer.

Développements En bord de mer