Ref : D68 - Les Balcons du Viso À partir de 90,000 €
Investissez dans un appartement en station de ski dans la Vallée du Queyras, Alpes.
Prix promoteurs, la qualité de service et les choix en plus
Descriptif de la région
Dans le plus haut Parc Naturel de France dans un écrin de nature entouré des massifs alpins. Ainsi, les résidents peuvent profiter l'hiver de plus de 200kms de pistes et d'itinéraires de ski de fond et de 6 domaines de ski au cœur des forêts de mélèzes. Toutes les autres activités sportives hivernales (balades en chiens de traineaux, patinoire naturelle, cascades de glace,...) permettront aux enfants comme aux adultes de varier les plaisirs. En été, le VTT, les randonnées en vallée ou dans la montagne, pêche dans les lacs de montagne, parapente sont quelques unes des activités phares, de plus en plus prisées par les vacanciers de tous les horizons.
Descriptif du Développement
Dans les Alpes du Sud, dans la vallée du Queyras la résidence propose des appartements du T2 au T5 duplex à proximité des pistes de ski alpin et des départs en ski de fond. Conçue dans le souci de respecter l'environnement et de l'intégrer parfaitement à l'architecture locale, cette résidence privilégie la construction bois (bardages, balcons, charpente apparente). Les appartements, volontairement spacieux pour répondre à une clientèle familiale, sont entièrement équipés et disposent d'une salle de bains, d'un espace cuisine et de nombreux rangements. Les balcons, terrasses et les larges baies vitrées permettront de profiter pleinement été comme hiver du panorama unique en son genre sur les massifs montagneux et les cascades alentour. Au niveau des services proposés aux résidants, la résidence comprend une piscine couverte chauffée, un espace aqualudique (jacuzzi, sauna, hammam), un salon détente avec cheminée pour les soirées au coin du feu et des casiers à ski privatifs. La résidence comprend également une salle polyvalente pour les repas, une salle de sport et 2 commerces ce qui permettra à tous les résidents de n'avoir qu'à profiter de la nature préservée et des grands espaces.
PRINCIPE DU MONTAGE DE L‘OPERATION La totalité des appartements sera réalisée en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) sous le régime fiscal de la ZRR (Zone de Revitalisation Rurale). STATUT JURIDIQUE DE LA RESIDENCE Résidence de Tourisme 3*** conforme à l'arrêté de 1986 Exploitation par un professionnel du Tourisme Prise à bail des lots par cet exploitant Sous-location à des touristes Fourniture de services para-hôteliers Commercialisation par les leaders du marché touristique en France STATUT FISCAL DE LA RESIDENCE La station se situe en Zone de Revitalisation Rurale (Z.R.R.). Les investisseurs de cette résidence de tourisme classée peuvent donc bénéficier de la défiscalisation propre à ce classement (dite Loi Demessine) soit : une Économie Maximum d'impôts de 25 % de l'investissement limitée à 25 000 euros pour un couple marié répartie sur 6 ans LES DIFFÉRENTS TYPES DE PLACEMENT Le gestionnaire vous propose un bail avec une occupation de 1,2 ou 3 semaines avec une rentabilité pouvant aller jusqu'à 3,51 %.
Propriété(s) disponible(s) pour ce développement
- Appartement de €90,000 à €149,660 Chambre(s): 1 Surface: min 26m² - max 46 m² Ref : P167 Voir
- Appartement de €170,000 à €170,000 Chambre(s): 2 Surface: min 54m² - max 54 m² Ref : P168 Voir
- Appartement de €188,000 à €208,000 Chambre(s): 3 Surface: min 63m² - max 68 m² Ref : P169 Voir
- Appartement de €210,000 à €210,000 Chambre(s): 4 Surface: min 68m² - max 68 m² Ref : P170 Voir
Caractéristiques
Développement
- Chauffage élèctriques
- Double vitrage
- ménage
- parking
- proche des stations de ski
- Lingerie
- Petit déjeuner
- Accueil
- Piscine
Propriété
- Terrace
Type de Développement
- Résidence de tourisme
Emplacement du Développement
- Station de sky
- Village de vacance
Comment s'y rendre ?
Nice 236 Km
Marseille 269 Km
Lyon 283 Km
Toulouse 650 Km
Strasbourg 717 Km
Paris 756 Km
Frontière italienne 29.8 Km
Depuis Marseille :
- Autoroute A51 jusqu'à La Saulce
- Suivre ensuite Tallard, Embrun et Guillestre par RN85 et RN94
- Suivre enfin la D902, puis la D947.
Depuis Grenoble :
- Suivre la RN85 (Route Napoléon) jusqu'à Gap, puis la N94 (Embrun et Guillestre).
- Ou par le Col du Lautaret par la N91 depuis Vizille puis la N94 jusqu'à Guillestre (Col
d'Izoard fermé l'hiver).
Lyon, Marseille/Marignane et Turin.
Arrivée en Gare de Montdauphin.
Navettes et taxis en direction du Queyras.
Départ de Paris : Train direct de nuit en TGV jusqu'à Grenoble, Valence, Aix en Provence et
Oulx (8 Heures de trajet environ).
Départ de Marseille : train express Marseille/Briançon.
