Ref : D71 - Les Balcons d'Aix À partir de 131,799 €
Investissez en résidence neuve au pieds des pistes à côté de Chambéry, Haute Savoie.
Prix promoteurs, la qualité de service et les choix en plus
Descriptif de la région
Loin de la cohue des grandes stations, Savoie Grand Revard regroupe trois stations villages qui ont su garder convivialité et authenticité pour procurer un cadre de villégiature et de détente privilégiée: Le Revard fut une des toutes premières stations de sports d'hiver créée en France. Un des premiers téléskis des Alpes a été construit au Sire, (La Féclaz) sur les pentes du nivolet. St François, la plus discrète, offre une autre manière de passer ses vacances. La Féclaz, la plus importante, regroupe toutes les caractéristiques d'un village de montagne de l'Avant Pays Savoyard. Altitude 1350 à 1550 m. Depuis le début du siècle, le domaine Savoie Grand Revard est un des hauts lieux des sports et loisirs de moyenne montagne. Sur le grand plateau nordique, été comme hiver, 150 km d'itinéraires balisés sont accessibles à tous. L'altitude moyenne du domaine est de 1 400 m. Les hauteurs environnantes (jusqu'à 1800 m) permettent le ski alpin, l'escalade, la via ferrata... Un environnement naturel hors du commun, de grands espaces, la forêt la plus imposante du Parc naturel régional du Massif des Bauges et un enneigement présent tout au long de la saison hivernale, sont les atouts qui ont fait la renommée de Savoie Grand Revard. Depuis longtemps surnommé "le petit Canada" par les montagnards, le domaine vous propose un éventail d'activités hors du commun. Les stations de la Féclaz et du Grand Revard disposent depuis 2005 de nouveaux télésièges qui permettent un accès plus rapide aux sommets des pistes. La Féclaz a su se développer intelligemment afin de séduire tous les amateurs de glisse : un snowpark et un border cross ont été spécialement aménagés pour les surfeurs, des espaces luge ont été mis en place pour séduire les plus jeunes et du haut des pistes les plus courageux peuvent prendre leur envol en parapente. De plus le domaine propose plus de 140 km de pistes de ski de fond soit l'espace de ski nordique le plus étendu de France et générateur du plus fort CA français de l'activité. Il est d'ailleurs un des lieux d'entraînement des équipes nationales de ski de fond des pays d'Europe du Nord. Enfin, les activités comme les motos neige, le ski, les balades en chiens de traîneaux ou en raquettes, les pistes de biathlon sont largement représentées.
Descriptif du Développement
Située à 15 km de Aix-les-Bains et de Chambéry, la résidence comprend un regroupement de petits bâtiments et des maisons individuelles. Elle compte en tout 141 appartements allant du studio au T3 cabine pour des surfaces comprises entre 22 m² et 70 m². La résidence est idéalement sise à 15 km d'Aix-les-Bains, de Chambéry et du Lac du Bourget et est à seulement 35km d'Annecy. Les volumes sont spacieux afin d'offrir un hébergement de standing et de qualité. De plus, tous les appartements possèdent un équipement complet ainsi qu'un aménagement de standing : - salle de bain avec vasque encastrée et entièrement carrelée - cuisine entièrement équipée (plaques, réfrigérateur, four, meubles de rangement) - baie vitrée pour une vue imprenable sur la vallée - balcon ou terrasse Enfin, de nombreux services sont proposés : accueil personnalisé, fourniture de linge, restaurant, bar, piscine, hammam, un salon de réception... Des animations sont également assurées par l'exploitant du programme qui apporte tout son savoir-faire pour des vacances sereines. La résidence va profiter de la démarche HQE (Haute Qualité Environnementale). Les façades de la résidence seront en harmonie avec le paysage et les matériaux utilisés respectueux de l'environnement. Ainsi, les enduits et les bardages bois seront dans les coloris des arbres dominants et les bâtiments ne feront pas plus de 3 étages afin de ne pas dénaturer le paysage. De plus, la résidence est située à 150 mètres des départs de pistes pour la plus grande joie des vacanciers qui pourront atteindre les sommets encore plus rapidement avec les nouveaux télésièges installés en 2005.
PRINCIPE DU MONTAGE DE L'OPERATION La totalité des appartements sera réalisée en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) sous le régime fiscal de la ZRR (Zone de Revitalisation Rurale). STATUT JURIDIQUE DE LA RESIDENCE Résidence de Tourisme 3*** conforme à l'arrêté de 1986 Exploitation par un professionnel du Tourisme Prise à bail des lots par cet exploitant Sous-location à des touristes Fourniture de services para-hôteliers Commercialisation par les leaders du marché touristique en France De part le statut les acquéreurs bénéficient des atouts suivants Bail commercial Tranche 1 de 11 ans et 9 mois Bail commercial Tranche 2 de 10 ans et 9 mois Garantie du loyer commercial Frais de gestion et d'entretien des parties privatives et communes à la charge de l'exploitant Récupération de la TVA sur l'investissement (19,6 %) Loyer assujetti à la TVA à 5,5 %
Propriété(s) disponible(s) pour ce développement
- Appartement de €131,799 à €171,339 Chambre(s): 1 Surface: min 42m² - max 70 m² Ref : P174 Voir
Caractéristiques
Développement
- Chauffage élèctriques
- Double vitrage
- ménage
- proche des stations de ski
- Spa
- Meublé
- Lingerie
- Petit déjeuner
- Accueil
- Piscine
Propriété
- Terrace
Type de Développement
- Résidence de tourisme
Emplacement du Développement
- Station de sky
- Village de vacance
Comment s'y rendre ?
A 15 km de Chambéry et d'Aix-les-Bains
Accès autoroutier :
La Féclaz : Autoroute A43 Lyon-Chambéry
Sortie No. 18, direction Massif des Bauges
Aéroport Chambéry-Aéroport International
Aéroport International Lyon St Exupéry.
En TGV Paris-Lyon, puis TER Lyon-Aix les Bains Le Revard
Durée : 3h45
