Pourquoi investir dans le locatif
Tout d'abord nous vous donnons accès à un large choix de propriétés sur toute la France, du studio en ville à l'environnement d'un château ou d'un golf, en passant par la résidence spécialisée (pour étudiants ou personnes âgées).
Le remboursement de la TVA dans les 6 mois après la date de livraison.
Un revenu garanti tous les mois qui vous permet d'assurer vos mensualités de remboursement d'emprunt (si emprunt il y a) ou un apport supplémentaire si vous n'en n'avez pas contracté, très appréciable pour la retraite par exemple. (Les taux de rentabilité sont généralement compris entre 3 et 6% en fonction du programme et de votre taux d'occupation).
Vous pouvez également dans la plupart des cas bénéficier de quelques semaines de mise à disposition de votre logement. Cette formule diminue votre rentabilité mais vous donne accès à une résidence secondaire sans charge supplémentaire en plus des bénéfices de votre investissement.
Toutes nos résidences de tourisme sont totalement gérées par des professionnels qui prennent en charge la gestion de la résidence, le remplissage des logements, l'accueil des locataires, l'état des lieux, etc... Ce type de résidence est également entièrement meublé et équipé ; un grand avantage pour la location surtout si vous achetez loin de votre lieu de résidence. Tout est standard et étudié pour la location.
Malgré l'état du marché économique international, la France reste un pays relativement sûr en termes d'investissement étant donné son potentiel en termes de location. En effet en plus des besoins de la population nationale qui sont plus importants que dans certains pays comme l'Angleterre où les gens deviennent plus rapidement propriétaires, il ne faut pas oublié que la France est le pays le plus touristique du monde.
Les frais de Notaire sont réduits et paiement est échelonné en fonction de l'avancée des travaux quand vous achetez une propriété sur plan.
De nombreuses charges sont déductibles des revenus que vous retirez des locations :
- Charges de gestion,
- Assurances,
- Taxes foncières,
- Travaux de rénovation ou de rafraichissement,
- Les intérêts de votre emprunt,
- Les frais liés à la banque (frais de dossier, assurances,...)
- Les charges de copropriétés qui ne sont pas payés par le locataire.
Leggett Immobilier s'engage également à obtenir la preuve que les promoteurs avec qui elle travaille ont contractés une garantie décennale d'achèvement. Cette garantie est très importante car en cas d'incapacité de finir les travaux par le promoteur, la banque prend le relai. Vous êtes donc sûr de recevoir le produit pour lequel vous avez investi.
Les prix affichés sont les mêmes que ceux que vous pourrez trouver en passant directement par le promoteur. Tous les services que nous vous proposons vous sont offerts.
Alors n'hésitez plus, contactez-nous : investissement@leggett-immo.com
